第886章 继续开工(3/3)
去的不是别的地方，而是国都
别看只是一次拿地，影响可是非同一般，几人都很重视
吴胜男简单将CBD那块地的情况介绍了一下，接着便道：“在京城拿地不容易，普通地皮，又或者郊区的地皮那倒是问题不大
而这种商业地区的黄金地段，不是那么容易拿下来的
万科、这几家差不多垄断了京城地产市场，就连当初华润也是一番血战才进入了京城
我们现在刚去，很可能被几家集体狙击”
这种事不是很可能，而是必然的
这些年想进入京城的地产公司有多少？
数不胜数！
可最终能留下来的有几家，能做大的有几家？
难道是这些地产公司没钱吗？
不是！
钱只是一个方面，主要还是其他几家地产公司的排挤，还有一点就是当地政府的态度
京城别看是国都，说的好听不会有什么地方保护主义，实际上千万别当真
万科这些企业立足京城多年，人脉关系网早就遍布京城上下
这时候，京城政府不自觉地就会有些偏颇
几次竞争打压下来，到最后地产公司发现在京城赚钱还没在别的地方多，自然不愿意了
所以一些大公司都选择了撤退，小公司则是没那个实力和他们竞争
一来二去的，京城那些地产公司也愈发张扬起来
吴胜男说完，袁成道也严肃道：“杜市长现在虽然在京城执政，可在这方面应该不会太过偏袒我们
最好的结果，就是两不相帮，政府不施加其他压力
可就算如此，我们现在入京，恐怕也少不了一番龙争虎斗
比起超市，在所有人看来，地产才是一块大肥肉
盯着这块肉的人很多，我们去就是虎口夺食，一点也不夸张
我觉得，这次我们就算能拿下那块地，代价也不会小，唯一的办法恐怕只有拿钱开路
只有砸钱砸的其他公司不敢阻拦，我们才能进场”
吴胜男也点头表示赞同，不过还是说道：“当然，现在有一点好处，那就是金融危机袭击，大家日子都不好过
尤其是地产行业，受到的冲击比其他行业更大一点
各大地产公司没了之前的肆无忌惮，以前拿地盖楼，九成的钱都是银行的
现在就算当地政府支持，恐怕也只能从银行拿到一半的款子
这是我们的机会，万科这些地产公司别看规模比我们大，现金流还不一定有我们多”
李东听完微微点头，这也是他选择这时候进入京城的原因之一
以前京城地产界是铁板一块，想插都插不进去
现在这道防线出现了漏洞，只要舍得砸钱，进场问题不大
等吴胜男说完，李东才问道：“咱们现在能动用的资金有多少？”
“25亿”
吴胜男连忙说了一句，之前其实还剩32亿，不过在龙华那边花了一些
李东闻言点头道：“差不多够了，还有龙华的那些股份，最近和龙华那边谈谈，前些天我和许圣哲说过了，还能有笔款子回流”
“好，我马上让人去谈”吴胜男应了一声