465.营销的关键(2/3)
“毕竟项目位于齐山镇和良山镇交界处，大量的居民都属于农民你指望他们能明白投桃报李的道理，有点困难售楼处也只会变成他们冬暖夏凉的大型休息室罢了”
周立海闻言，尴尬道：“原来这个项目做的这么差吗？”
“老周”陈晋这时才开口问道：“抛开销售团队不管至少设计方面是你亲自把关的吧？”
“是的”周立海有些崩溃的应道：“是从临州市跟过来的设计师”
陈晋微微叹了口气：“怪我了，之前对项目关心的太少看来项目在设计上也犯了跟销售一样的错误”
“两房朝南和两房朝北，虽然看上去只是一个房间的差距，但这里毕竟是东江市，竞争太大，而且项目又这么多客户的挑选余地就更大了在临州市可以不在乎，但在这里，户型可是核心竞争力之一”
陈晋说完，周立海已经陷入沉思了
“你也别这么纠结了，好在至少没有一无是处”陈晋笑道
周立海立刻欣喜道：“还有救？”
“你来说”陈晋又对黄冕说道
黄冕点点头，只好继续道：“89方户型虽然我没能仔细看，但是89方这个面积，正好卡在了1.5%契税以下”
“目前绝大多数这个面积的户型都是两房，但这里却做了三房”
周立海闻言，有些不好意思道：“因为是精装交付，所以就有赠送面积了，毕竟89方小房间的位置原本是公摊的设备区稍微挪一挪设备的位置，就可以把面积送给客户了”
“对！”黄冕立刻应道：“不管这部分面积是怎么来的，但89方做三房就是这个项目最大的竞争优势了不管是做任何广告宣传，都应该无限放大这一点”
“而且我刚才看了一下，似乎这个户型的数量还是最多的也很适合拿来做文章另外，其实精装修交付也是卖点之一所以目前最好的销售策略，就是围绕89方户型来做文章，而不是为了贪图销售额去主推110方和☆cc只要能先把销量带动起来，这两个