405.被忽略的关键！（3/5，求订阅！）(2/3)
而已，到底怎么样可以把这么一个“非主流”的项目做成一个成功的产品来打开万宇公司的市场局面？
陈晋听了他问的这几个问题，也不由得暗暗点头祁旭光确实是老油条，一下子就抓住了核心问题！
他笑道：“祁哥，你听我慢慢给你解释”
“首先呢，这样的产品形式只要包装得当，营销得当，我个人认为客户并不难接受就好像买商铺一样，非住宅，40年产权，赚的无非就是个租金而已嘛咱们20年的长租使用权，其实形式上是一样的”
“目前工业区附近的农民房单间出租价格，就已经在块一个月左右了等到工业区改建项目全部完工，可以预见的是，那里会变成像听涛科技园一样，企业扎堆的板块，相对于工厂来说，提供的就业岗位多了不知道多少倍吧？”
祁旭光点头道：“这没错工厂一个车间撑死了百八十人但同样占地面积的写字楼，搞不好能提供十几倍的就业岗位”
“那就对了嘛人口密集度一上来，紧接着的就是租赁市场的活跃要知道，在目前的环境下，买卖业务越萎缩，租赁业务就越活跃现在连农民房都要一个月了，附近的精装修公寓，已经要一个月的价格了”
“你可别忘了，等一两年以后项目完工，到时候火车北站的改建可就已经开始了，前景是完全能看见的工业区摇身一变，成了高新科技园，我估计精装修公寓的月租金，至少也会涨到一个月”
陈晋非常自信的说道：“咱们的公寓，可以定在35方左右一间，的价格，一间就是42万左右哪怕以的房租计算，12年左右就回本了剩下的8年使用权，就是客户的净利润！就算算上总共一年左右的空置期，净利润也在7年25万左右”
他接着道：“我这还是不计算随着将来火车北站改建完成后，带动周边高速发展而造成的租金上涨所以我可以说，只要买这个公寓，就是稳赚不亏的既然稳赚不亏，客户为什么接受不了？”
“那监管部门这一关……？”祁旭光不由得提醒道
陈晋哼道：“那就更简单了扶植第三产业本就是国家的