第1739章 疯狂的房价(3/3)
厦、德派斯大厦元/平方米，海外大厦元/平方米，珠江广场住宅楼元/平方米，南洋大厦元/平方米，最疯狂时段涨到2万港元/平方米，放在今日，也是高企的价格。
从当时的全国房价局势来看，年商品房平均单价未超过元。根据国家统计局年公布的《年以来的国内商品房平均价格及上涨情况概览》，年全国商品房平均单价408元/平方米，到年之前基本维持在每年上涨100元上下的节奏。
另外谈到BJ的房价，从年回溯到年，BJ房价处在政府分片、分区定价时期。年后，BJ的商品房价格进入放开时期。
其时BJ房地产业发展迅速，市场价格体系没有完全形成，商品房价格以年均约30%的速度上涨，至年，全市商品房平均售价升到元/平方米。
这也就是说，现在海南的房价甚至已经超过了首都BJ，由此可见海南房地产市场的疯狂。
似乎唯一能够和海南房价打成平手的就是上海的房价。
年的上海，有一种产品及其房价，今天人们已经忘记了它的名字，即外销房。单看概念，很难理解外销房和它的价格，但这里有一个好故事。
汤镇宗，香港到内地拍电视剧第一人，他在内地拍的第一部电视剧是《外来妹》。他后来回忆，在内地的投资都亏了，亏得最大的就是房地产投资，在年时，他在上海置业，当时SH市中心的外销房，价格难以想象，每平方米一万多元。到年期间，价格遭遇腰斩，“现价五千多元，缩水一半”。
其时，SH市中心的内销房价格每平方米在五六千元的水平。这个价格与外销房对比，算很廉价，但对于SH市民来说，已是一个心理高价。
广州。年房价被炒高，环市东淘金路一带的商品房淘金花园、华侨乐园等楼盘，价格涨到元~元/平方米。天HB区域也崛起，外销房价格达到元~元/平方米，主要客户群来自香港、澳门、归侨和少量下海先富起来的广州人。