503、鸡肋的地皮？(3/3)
厦买下来，八千人搬进去，剩下的员工怎么想？”
陈东成毫不犹豫的否掉张韬的提议
“你手上有没有其他项目？”
陈东成心想张韬既然想买写字楼，那自然不可能只关注一个方舟大厦
“呃，陈总，我倒是了解过其他项目，但那些都太贵了，没一个低于十亿的”
张韬心里还是有点逼数的，买写字楼不是买白菜
十亿以内，以曹操团购如今的体量，非常轻松
但要是几十亿的写字楼，那就有点伤筋动骨了
“你先给我拿来看看，其他的再说”
陈东成摆摆手，张韬连忙叫人送来其他项目的具体资料
“咦？这是一块地皮？”
陈东成看着资料，忽然目光停住，抬头看向张韬
“啊？您说的是昌平区那块地？”
张韬愣了下，没想到老板突然问起这块地，但还是介绍道：“这个地块性质为F2公建混合住宅用地，总用地规模平方米，总建筑规划面积平方米”
“那不错啊，面积不小，应该很多房企感兴趣吧？”
陈东成听到这，暗道可惜，便也没了什么心思
虽然他们互联网公司有钱，但买地皮这块，可玩不过那帮房企
“恰恰相反，这块地有点鸡肋”
张韬摇了摇头，表情有些嫌弃? cc
“嗯？怎么讲？”陈东成有些好奇
“主要这块地的划分比较尴尬，公建占70%、住宅占30%”
“须符合昌平区的产业发展方向不说，竞得人还得对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年”
“期满后如需转让或分割出售，需征得昌平区政府同意后方可办理相关手续”
“条件可谓苛刻至极，房企根本无力独自开发”
“所以说，这块地才会拿出来吸引有实力的合作商”
张韬摊摊手：“说白了，房企都怕这块地砸在手里，住宅面积只有30%，公建面积还得持有20年，简直要了他们的命”
外界房企没兴趣，代表竞争者会很少
恰巧镁团的员工人数众多，正需要一个新的总部大楼
哪怕暂时无法使用不要紧，只要给大家一个希望，大家起码有个盼头