377、为五斗米折腰(2/3)
共享单车在风口的时候还好说，那帮投资人最多腹诽几句
现在投资人都退缩了，ofo又不愿意出售
只能一边寻找投资，一边考虑是否退租
每年四千万的租金，可不是小数目
戴威就算再有理想，面对现实也得折腰
之前跟毛汉华试探性的提过一嘴，探探毛汉华的口风
张韬眼睛一亮，笑着道：“毛总，要是ofo有意转租，我们曹操点评愿意拿下他们空出的两层”
“我看看吧，戴威那个人性格比较倔，不到最后关头，不一定愿意转租”
毛汉华笑了笑，没敢打保证
ofo就算再缺钱，租金那点小钱还是能拿出来的，只是看戴威舍不舍得而已
陈东成也没完全指着理想国际大厦
京城的写字楼新供应的不少，5A级的写字楼也有几家
陈东成也在考虑收购一栋写字楼，作为旗下公司办公使用
想跟镁团打持久战，甚至全业务线作战，以后的员工人数肯定破万
要是员工人数破万，光靠租，只能东一块西一块的
阿狸不就是过够了这种日子，才出资收购两栋写字楼
将旗下的公司陆续退租，搬迁集合到一起
比起自己修建总部的费时，收购现成写字楼的好处很多
除了费钱，倒是没别的缺点
但在京城想找到一家愿意出手的物业，还真的不容易
外资普遍看好京城写字楼价格再涨一个台阶
导致今年的写字楼交易市场非常冷清，反而租赁市场越发火热
陈东成派李长青他们四处打听，总算联系到一家态度比较暧昧的公司
中融信托大厦
位置在寸土寸金，实际上已经没地可开发的北三环
陈总的大宾利停在中融信托大厦门口
李长青快步迎过来：“老板”
“嗯，这个是商改办的项目？”
陈东成指着眼前七层高的写字楼问道
李长青笑着点头：“这两年商场物业亏损的越来越多，不少商场干脆转型改建为办公楼
谁让京城的办公楼市场一直火热，眼馋写字楼租金的人太多了”
听李长青介绍，这栋大厦之前叫百盛商场
百盛集团扛不住亏损，便在去年把商场卖给中融信托
中融信托买下之后，联系知名设计师和专业团队，将这座商场改成写字楼
他们一点都不担心商改办之后的销售情况
北三环的物业，那可是稀缺资源，根本不会缺租户
陈东成并不是第一个联系他们的
国内外的五百强企业，看上这栋商改办项目的不知凡几
他们都想拿下这处物业，作为集团总部
想想在寸土寸金的东三环，拿下这么一栋写字楼，简直气派的没边
这可不比京东待得亦庄，那就是京城的郊区，不少核心人才都懒得往那折腾
地铁10，12，13号线环绕，交通非常便利
项目虽然还在施工，但已经接近收尾，预计九月份就能正式交付
摆在中融信托那边的问题就是，到底选择整租还是散租？
散租倒是容易，但后期管理是个麻烦
他们只是信托机构，最理想的交易模式便是把这座商场改造以后，卖个好价钱
获得一定收益之后，再进入下一个项目
比起整租，直接出售倒是更符合他们的算盘
前提嘛，这个价格必须让他们满意
“王总，这位就是陈总，我的老板，他对贵公司改造的项目非常有兴趣”
李长青做完介绍，便后退一步，把谈判空间留给他们俩
王玉涛是中融信托的执行总裁，百盛商场改造项目是他一手负责的
“陈总您好，我先带您参观一下？”王玉涛笑着问道
“好，辛苦王总了”陈东成笑着感谢一句
“应该的，这个项目说实话很有风险
当时我也是顶着巨大压力才说服董事会同意对百盛广场的收购
百盛集团倒是赚大了，甩掉一个连年亏损的物业不说
集团的财报都好看了，消息一披露，百盛集团当时的股价就暴涨”
王玉涛简单说几句交易背景，接着开始介绍大厦详情
“百盛商场以前规划是商业中心，改造成写字楼难度很大
我们经过跟设计