第一千零六十八章 八年两倍利润，太少了(1/3)
“不过，当初大青公司强买地块的时候，答应用万一次性买断土地转让权，并且和村委签约，共同合作开发但是一直到别墅区建好，荆山村村民也没拿到一分补偿款，村委为了建设这个别墅区还负债多万另外，由于开发商急功近利，其中111幢别墅建在没有平整好的地基上，出现了程度不一的损坏，无法正常使用后来你也知道了，大青公司破产倒闭，这个别墅区的问题一直拖到现在市府一再降价，只需要拿到万补偿给那些村民和填补村委亏空，也就不想着赚钱了”
“也就是说，上面说的300幢别墅，只有189幢能正常使用，剩余的111幢，都是彻底的烂尾楼？”
听了童常务的解释，周安安总算是知道了其中的原委，诱惑里面处处是坑啊
他却是看到过不少建造在农田旁边的别墅，土地都没好好平整过，估摸着都出现了问题
万分摊到189幢别墅上，就是26万一幢，成本一下子高了不少
以经济开发区周边的房价，也差不多到顶了，这26万换算成一幢100平米的别墅，也有的楼面价，不算低了
加上村委方面的牵扯，那些贼精贼精的房地产商自然不想接手之后，还要陷在与村委的纠纷之中
不用说的，即便房地产商一口价买断，估摸着那些村民也会有不满
事后被人一怂恿，很可能就是麻烦事，村民可不管合同不合同
没什么明显的利润，还有可能深陷泥潭，这种情况有人接手才怪
另外，周安安也能猜到多年后房价上涨，荆山所在的经济开发区房价涨到了，也依然没人动别墅的缘故之一
大青公司毕竟是周大佬在丽州任上打掉的涉灰团伙，随着周大佬水涨船高，后面的丽州领导班子不知道大佬怎么想的，也就熄了拍卖别墅区的心思
安全第一，向来是华夏场子上的不二准则
“基本上是这样，那111幢别墅找专家评估过，修复成本可能还要高于建设成本，还不如推倒重建”
点了点头，童自谦也无所谓要不要保密的内幕，都直说了出来
从先前的对话里，他看出这位小兄弟对这个荆山别墅小区有些意思，可别坑了对方才是
“那倒是麻烦”
听完童常务的介绍，周安安已然熄了捡便宜的心思
如今万接手，即便未来那189幢别墅涨到均价，也就亿，其中要耗费七八年的时间等待
更别说，其中还有村民扯皮的风险
八年两倍利润，还不如他的XA基