第1537章 馅饼或许是炸弹(1/3)
秦云东继续分析，根据刘易斯的说法，新旭阳公司还要按照赫石公司的要求，重新调整管理团队，相当于公司被赫石牢牢掌控
说句极端的话，就算赫石资本要把新旭阳公司以一元钱价格转让出去，尤三国也根本无力阻挡
尤三国听到此再也笑不出来了
“云东，你的分析没毛病，但资本都是逐利的，他们不至于看着新旭阳赚钱还非要把公司折腾垮吧所以你的分析在理论上成立，实际上不会存在”
尤三国虽然在辩解，还不如说他是在自我安慰
“三哥，你以为新旭阳公司能赚钱，赫石就不会心生邪念吗？事情坏就坏在资本逐利上，因为他们要取得更高的利润，只要低于预期值就会把公司高价卖掉赫石公司追求的目标是资本增值，公司在他们眼里就是工具，不会有任何道义上的负担”
秦云东引用刘易斯的话，要让新旭阳公司引入高周转”模式，也就是拿地后快速开工、快速预售、快速回款
在资本的支持下，如此疯狂的经营节奏，看样子会让新旭阳公司实现飞速发展，尤三国的身价也会暴涨，赫石资本的股权价值也水涨船高，账面收益惊人
然而，甜蜜期过后，资本逐利的本质就会和新旭阳公司产生潜在矛盾
因为年化率的目标，赫石资本会强力推动旭日地产采取更激进的策略，不惜一切代价竞拍“地王”，推高区域土地价格直接导致整体房价快速上涨，加剧了本地居民的购房压力
当住房实际需求下降，而炒房不断攀升，最坏的结果就是地产泡沫化加剧，最终整个行业都要被葬送，迅速被打回起步阶段
而赫石资本呢，因为他们的投资周期通常是五到七年，这就决定了赫石资本会在周期内退出新旭阳公司以实现利润最大化
由此，赫石资本会在未来五年强迫新旭阳公司加速预售，牺牲建筑质量和安全标准来缩短工期
赫