第五百九十六章 丁权问题(3/3)
到巨额拆迁补偿
开发商想要开发的时候需要向政府补交土地差价，同时还要赔偿丁屋主人的拆迁费用在结合新界的房价，根本就没有开发的价值和必要
包子轩：“我对房地产开发不是很在行，还请李生指点迷经”
李兆基：“香江房价最高的时候很多人想要开发新界，就因为情况复杂而导致项目搁浅开发新界需要购买很多丁屋，同时还要向港府购买丁屋旁边的土地不但如此还要补缴购买丁屋土地差价给港府看着地价很便宜，可实际是我们需要付出两倍甚至更高的地价”
“如果只是多付一点土地价格也没有什么，可是听说地产商要开发土地很多人都想去土地附近兴建丁屋，整个新界地区有24万人有这个资格”
“试想一下高端楼盘旁边都是那种建设奇形怪状的丁屋，还有什么人会过来这里买房子”
包子轩没想到事情如此复杂，这要是开发房地产不赔死才怪
包子轩：“那么李生怎么还在新界购买如此多的土地，难道不担心这些吗！大家都是朋友，既然你都看出来我想在新界建设黑云总部，作为在香江搞房产开发多年的地产大亨，应该有应对策略还情李生能够指教一二，千万不要私藏要不然就太不够朋友了”
李兆基很想得到包霍董款矿业公司一些股份，可是很多事情还是要提前说清楚，要不然包首富没有搞清楚怎么回事，建设之后遇到麻烦肯定要怪罪自己得罪这样一个人可不是什么好事，以后遇到危机的时候人家踩你一脚就真的起不来了
李兆基：“其实我也考虑过这个问题，不过恒基兆业在新界开发主要是低端楼盘，这些客户对环境要求没有那么高”
“新界大概有975平方公里当然这里包括233个岛屿；可是主体面积也有300平方公里，比九龙和香江岛加起来还要大很多”
“如果想要大力开发新界那么就必须解决定权问题，最直接的办法就是向拥有丁权资格的人购买然后在向港府补偿地价，可是这样做成本势必会非常高”
“还有一种办法就是拿下大帽山，作为香江第一高峰，那里十分适合修建度假别墅不过就是面积有些大，而且要打通港府的关系，毕竟那里是公共用绿地”
“拿下大帽山之后，在购买大帽山到天水围之间的土地全部加起来面积有近70平方公里，不比香江岛的面积小多少”
“如此大的地方想要建设什么都够了，在大可以继续向外扩张”