第六百三十七章 利益熏心(3/3)
果开发商建了房子都不卖，故意拖延时间等涨价，谁来决定涨多少钱？可以随心所欲想涨多少就涨多少吗？”
董学文张口就要说话，话到嘴边又有些迟疑，最终不确定回道：“那不能够，最起码也得跟同行大差不差”
“照你这样说，是不是得有一家公司先开始卖，有了参考价格其他同行才能决定自己卖多少钱？”
没等董学文回答，苏峥继续道：“如果是你，你愿意给别人当参考标准吗？”
董学文愣了愣，“只要利润达到预期标准就能接受”
“预期标准是多少？”
苏峥嗤笑一声，“你想一平米赚五百，我想一平米赚一千，谁敢保证没有人只想赚三百？”
“哪有那么傻的人……”董学文小声嘀咕着
“我成本低，不可以吗？”
说到这里，苏峥语气中夹带着一丝冷意，“都守着一个项目等涨价，土地卖给谁？土地都卖不出去，房子价格凭什么上涨？退一步讲，土地一旦不好出售，政府会不会考虑降价卖？别忘了，政府需要更多钱用以城市发展”
董学文不说话了
沉默了片刻，苏峥再次换上笑脸，“供需紧张不是守着空房子不卖，人为制造出来的有价无市而是房子卖得多，可供选择的好位置少，实实在在的资源紧张”
“你仔细想想，是拿卖房子的钱买更多的地，开发更多房子卖出去赚的多，还是守着一个项目等价格赚得多？前者涨价快，还是后者涨价快？”
肯定是前者啊！
董学文心里有了答案，却是疑惑问道：“二哥，你说的这个道理，为什么他们想不明白呢？”
“利益熏心呗！”
苏峥淡淡回道，“政策制造了房地产行业即将兴旺的噱头，加上地方政府的卖力推动，很多人觉得只要参与进来就能赚钱”
“参与的人多，土地就变得抢手，价格自然会上涨”
“有这么多后来者抬高土地成本价格，商品房价格必然要上涨，先进来的人看到了机会，有囤货不出等待高价的心理不足为奇”
“一个是想赚钱，一个是想赚更多的钱刚进入房地产行业的这些人中肯定会有见好就收的人，只要出现一个，刚才说的情况就会发生”
董学文认同点头，“二哥，咱们什么时候开始卖？”
“竣工就卖！”
苏峥给出肯定回答
房子流通的越快，价格涨的越快，这是后世人尽皆知的道理
现在居然有人想要故意不让房子进入市场，苏峥怎么可能允许这种事情发生要知道，手上已有土地，加上即将购入的土地，面积超过千亩
董学文默默计算工期，很快便露出激动神色