第0400章 未来学区(2/3)
小时车程之内，有许多大型商业，医疗娱乐也都应有尽有，整个项目的软硬件即便放在今天也算是相当不错了
“前两年姑苏的房价涨的很猛，为什么没有人接盘？”李睿问道
陶园园道：“听说开发商欠了银行3个亿，利息滚到现在已经变成5亿，银行咬死了不松口债务风险太大房地产行情又瞬息万变，万一接手之后行情衰退，那就被套死在里面了，所以谁也不敢趟这个浑水！”
“哪个行给贷的款？”李睿问
“姑苏粤发行”
粤发行？
李睿乐了，真巧啊！
别的银行他不熟，粤发行就跟他家保险柜差不多，缺钱就去取，从来没走空过
老吴啊老吴，明年的业绩你不用担心，老弟又要为你分忧解难了！
“阿嚏……”远方的某人打了个喷嚏，看了看窗外阴沉沉的天气，怀疑自己有点感冒，根本没想到又被李睿盯上了
李睿又问：“你伯伯想解决问题，就没打算给点政策？”
“拖延的土地费用，税费，还有其他各种费用，都可以减免还可以帮着找银行贷款”陶园园道，“如果没有政策，我何必带你跑一趟？”
“这还差不多”李睿点头，“总体接手的成本是多少，你有没有估算？”
陶园园说：“这个你放心，肯定会按最低价格计算主要成本是偿还粤发行的贷款，大概是亿左右，再加上其他一些必要费用，总价不会高于7亿如果再算上后续的建设维护费用，需要15亿”
李睿默默算账
姑苏他前世去过几次，对于房价也略有所知
工业园区板块是姑苏未来十年发展最快的区域，房价目前应该是在八千到一万左右，未来几年会有一个非常大的涨幅，到年左右区域内的一些优质楼盘已经涨到了近五万的高价！
以三万一平米的均价来计算，忆江南的三十五万平方米面积能卖出一百一十五亿！
刨去各种成本费用，利润惊人！
难怪人人都争着抢着去开发房地产，这也太暴利了