第三千九百三十一章 林父教子(2/3)
指有节奏地敲打着座椅扶手，思考片刻后说道：“优先购买权的有效期限和不可转让的规定很有必要，这样能避免一些潜在的风险
但问题是这些人同意吗？
林宏瀚看了林磊一眼继续说道：“这些人中很多人是不可能再回购房子的，另外再进行改造升级够，这个小区的价格也是这里面很多人无法承担的
之所以还有那么多人愿意，完全是想要到时候转卖这个名额来赚一笔的
你现在要限制他们的优先购买权，这些人如何愿意？”
林磊听了父亲的话，微微皱眉，陷入了短暂的思考片刻后，他开口说道：“爸，我明白您的意思
但我们换个角度想，如果不限制优先购买权的转让，可能会引发更多的问题
比如有人会专门囤积优先购买权，进行炒作，这不仅违背了我们给予优先购买权的初衷，甚至可能会引起其他业主的不满，影响小区的口碑和后续销售”
林宏瀚没有说话，而是示意林磊继续说下去林磊见状，接着说道：“至于那些想通过转卖名额赚一笔的业主，我们可以在沟通中向他们解释清楚限制的原因
同时，我们可以在其他方面给予他们一些补偿或优惠，比如提高退房补偿的利息比例，或者在回购时给予一定的折扣优惠
这样既能保障他们的利益，又能避免出现不良的炒作行为”
“你啊，还是太嫩了”
林宏瀚扭头看着自己的儿子，随即摇了摇头，然后叹了口气说道：“你说的这些补偿和优惠确实能在一定程度上安抚那些想转卖名额的业主，但这也只是治标不治本
而且，提高补偿利息和给予折扣优惠，会增加我们的成本，这对公司的利润空间是个不小的压缩
我们得从更长远的角度去考虑这个问题”
林磊微微颔首，认真地听着父亲的分析，眼神中透露出一丝思索
林宏瀚见状，继续说道：“另外，你也低估了人性的贪婪，你信不信，如果你这边态度不够坚决的话，那么这些人必会得寸进尺